处理完锦书这边的事情陈晴又赶往昌平区的玫瑰园别墅区。
吉尔·佩克特带着赵安妮已经等在这里下午主要是现场听取设计公司介绍玫瑰园别墅区的最新规划方案。
维斯特洛体系去年为了拿下昌平区玫瑰园项目最终在债务重组之后仅仅支付了46亿人民币的成本而以昌平地区现阶段的地价只是800亩别墅区的土地价值就达到5亿人民币算是捡了一个大便宜。
当然不是没有人看到其中的便宜可占认真说起来玫瑰园从最开始的开发商到维斯特洛体系接手前的最后一位投资人前前后后都是奔着占便宜而来可惜要么身败名裂要么倾家荡产要么锒铛入狱更有人折腾到最后丢掉了自己的性命。
可见这份便宜并不是那么好占。
维斯特洛体系之所以能够拿下归根结底还是实力。
算上此前同样敲定的香山高尔夫别墅区维斯特洛体系已经在北京拥有了三个大型地产项目。
这还只是一个开始。
根据西蒙的规划维斯特洛体系去年在中国投资的几个地产公司恒大、碧桂园等以及列维森集团自身今年都在大手笔圈地。
因为西蒙知道这是一个抄底的最好机会。
东南亚金融危机的爆发将使得本就没有走出低谷的中国房地产行业再次雪上加霜因此各大城市的拿地价格都不会太高。另一方面还有西蒙的最大优势没有人能看得清形势的情况下西蒙恰好记得中国从1998年开始为了在东南亚金融危机之后刺激中国经济正式确定了大举支持房地产行业发展的基本国策。
先人一步布局维斯特洛体系获得的潜在优势不可估量。
当然西蒙也并不盲目。
现阶段的投资重心依旧以中国的各大核心城市的核心地段为主而且还都是西蒙记忆中发展较为出色的核心城市。
而且主要求稳。
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维斯特洛体系现在根本不需要激进冒险别人每年追求30%的增长维斯特洛体系哪怕只增长10%因为本身体量缘故也绝对会让其他资本望尘莫及。
陈晴一直在玫瑰园待到下班晚间又参加了京城这边互联网行业的一个聚会。
3月份的北美新科技泡沫破裂后中国这边依旧处在发展初期的互联网行业也出现了一片悲观之声但西蒙很清楚信息化几乎是未来的必然发展趋势。因此在其他人开始缩减甚至停止对互联网行业投资的情况下维斯特洛体制只会不断加注加注再加注。
中国肯定是重中之重。
而且西蒙对中国的策略依旧是投资为主而不打算让维斯特洛体系的一些互联网企业直接上阵毕竟要考虑未来的某些风险站在幕后肯定更加保险。因此现阶段伊格瑞特等已经在中国这边颇具规模的网络平台将来甚至会缓慢退出。
最终返回帽儿胡同的四合院时间已经是晚上11点多钟。
祝莫莫、李有狐她们都已经休息。
如果是其他女人对于整天奔波劳累难免会有些怨念陈晴依旧是乐在其中的那种在江山舞江原驰姐妹的服侍下泡了个热水澡陈晴没有睡下继续在内院的书房里阅读资料。
明天就要离开。
第一站是南下珠海。
主要是自家老板交代的那个盯了大半年的巨人集团近期终于在资金链断裂回天乏力之后走向破产雄心勃勃的巨人大厦也陷入烂尾。
陈晴曾经询问过自家老板要不要接下巨人大厦的盘子毕竟珠海和深圳都是特区巨人大厦的性质某种程度上也和玫瑰园差不多都是非常实惠的那种。
可惜自家老板并没有同意而且也没有解释什么。
陈晴私下琢磨大致发现了一些很大可能相比深圳自家老板对于最近几年同样如火如荼的珠海未来发展并不看好。
或者说最近几年热门的深圳、珠海、汕头、厦门四大特区自家老板只对深圳比较看重其他都有些无所谓这从自家老板有意无意地一些产业布局上可以轻易分辨。
陈晴对于西蒙的判断从不怀疑。
除了与巨人集团掌门接触一番还有就是卓越科技的事情。
去年6月初筹备已久的卓越电脑正式上市以‘木桶理论’作为噱头的卓越b-10系列截止目前最终出货量已经达到297万台因为全部采用了直营的销售模式全年销售额接近15亿。
虽然1996年度中国的pc出货量最终为530万台今年从上半年数据来看1996年度的pc出货量有望达到700万到800万台之间卓越的市场份额似乎依旧不起眼但相比当初首周1700台的出货量现在的卓越单周出货量已经达到8000台市场份额接近6%。
由于个人电脑的准入门槛放开如同前些年的电视机一样中国最近几年足有数百家大大小小的pc企业涌现都想要趁着新科技浪潮的东风大捞一笔甚至万一做大更是意外之喜。
然而刚刚过去的一年真正在这一pc红海市场中杀出重围的就只有卓越一家。
卓越接近6%的市场份额相比其他没有溅起水花的pc企业已经算是准一线行列。
眼看卓越迅速发展诸如联想之类的一线厂商也终于开始警惕。
只可惜卓越看似简单的低价直营模式想要学起来却非常困难这一模式想要跟风的一个重要基础就是从小到大发展而已经发展到一线甚至开始臃肿的pc企业跟随这么做只会让自己陷入亏损泥淖不可自拔。
总而言之警惕也只能警惕。
除非动用一些非常规手段否则卓越的发展势头几乎不可阻挡。
根据卓越团队的预估预计1997年底卓越的市场份额将提升到10%左右而明年这个数字将会进一步增长到15%到20%彻底成为中国pc市场的大玩家。
另一方面卓越虽然迅速发展隐忧并不是不存在。
产品类型终究过于单薄了一些。
不过很清楚这家公司优势的陈晴并没有急于扩充pc产品线的意思这次过去主要是讨论增加新的产品类型。
数字音乐播放器。
这件事已经和自家老板讨论过汀科拜尔的iplayer已经进入中国包括icam、irec等产品只是因为定价过于昂贵只能算是奢侈品。相对而言则是国内山寨厂商的迅速崛起。
虽然限于专利壁垒很难走出国门但这些山寨音乐播放器厂商凭借低廉的价格在国内发展可谓迅速。
陈晴和自家老板讨论过与其让别人乱做不如卓越参与进去。
西蒙对于卓越其实一直不怎么看得上乃至陈晴在自家老板的熏陶下此时眼光也更高更远同样不再怎么看得上卓越因此对于这家公司的发展思路也很简单迅速壮大上市然后套现离场。
因此卓越如果能够增加一个畅销的音乐播放器产品类型肯定会大幅提高将来的ipo估值。
第二天是周四。
5月29日。
陈晴吃早餐的时候祝莫莫跑来一副欲言又止的模样。